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- 1、2021关于澳洲房产的这3大变化,你一定要知道
- 2、2021年澳洲签证费用最新调整公布
- 3、2021全球最佳留学城市排名:澳洲四座城市入围前十
- 4、2021年澳洲雇主担保移民最新政策解读,186签证和494签证适用人群不同...
- 5、澳总理和州长纷纷回应!并未否认2021年留学生返澳可能性!
- 6、2021澳人食住游活动
2021关于澳洲房产的这3大变化,你一定要知道
财富增长2021澳：根据澳大利亚统计局（ABS）最新数据，受房地产繁荣态势推动，二季度澳大利亚家庭财富总额增长5015亿澳元，增幅为3%，创下2009年二季度以来的最高季度增长率。家庭总财富和人均财富分别达到创纪录的103万亿澳元和47709万澳元。
支撑房价上涨的主要因素疫情控制得当：澳洲在疫情防控方面表现良好，疫苗计划也进展顺利。疫情的控制意味着澳洲将重新开放边界，经济将进一步得到复苏，这为房地产市场的回暖提供2021澳了有力支撑。经济复苏快于他国：虽然澳洲经济在2020年上半年出现了衰退，但从9月份开始复苏，第三季度GDP实现了大幅增长。
月变化：增长0.3%独立房中位价：1，397，366澳元单元房中位价：836，220澳元悉尼作为澳洲的经济和文化中心，房价一直居高不下。尽管近期增长放缓，但仍然是全国房价最高的城市。悉尼华人区房价也普遍偏高，一些黄金区域的房产中位价甚至是大区域房产中位价的翻倍。
此外，澳大利亚央行对收益率目标有所限制，并宣称准备购买任何数量的债券以维持3年期国债收益率目标。这一政策使得澳大利亚央行只要仍然保持收益率曲线控制的政策，澳元就始终存在短期的贬值压力。因此，对于海外房产投资者及准备海外读书的学生来说，目前可能仍然未到最佳的换汇时机，需要耐心等待充分的调整。
2021年澳洲签证费用最新调整公布
年澳洲签证费用最新调整主要包括以下几个方面：旅游签证费用调整：新费用：根据最新政策，澳洲旅游签证的费用从原先的135澳元上调至140澳元。工作签证费用调整：新费用：澳洲工作签证的费用也有所上涨，从原先的485澳元调整为495澳元。
近日，澳洲官方宣布了一则关于投资移民签证的重大政策变更：自2021年7月1日起，188B签证的投资额将从150万澳币提高到250万澳币，并对188B/188C签证的投资比例进行了相应调整。
澳洲留学签证费用情况（2021年最新）如下：签证申请费用 学生签证：申请费用为620澳元。这是留学生申请最为常见的签证类型，适用于赴澳洲进行全日制学习的学生。家属附属签证：申请费用为285澳元。如果留学生需要携带家属一同前往澳洲，家属需要申请附属签证，此费用即为家属附属签证的申请费用。
澳大利亚482工签费用为2690澳币，18周岁以下费用为675澳币。关于澳洲剔骨工签证，其通常也归类在482签证类别下，因此费用与上述482工签费用相同。以下是对澳洲482劳动协议签证费用的详细解析：费用调整：澳洲482劳动协议签证的费用已经由原来的2645澳币上调至2690澳币。
类别：188B投资者临居签证（Investor Stream），是188投资移民签证的三个主要类别之一。适用人群：有一定投资经验并能从中获得一定收益的专业投资人士。
2021全球最佳留学城市排名:澳洲四座城市入围前十
1、在2021年的全球最佳留学城市排名中，澳大利亚凭借其优质的教育资源、宜居的生活环境和丰富的文化底蕴，有四座城市成功入围前十名。这些城市分别是墨尔本（全球第二）、阿德莱德（全球第五）、珀斯（全球第七）和布里斯班（全球第九）。墨尔本（全球第二）墨尔本以其独特的文艺气息和浪漫活力吸引了众多留学生。
2、排名情况：毕尔巴鄂在全球排名中位列第151160位之间。特点：毕尔巴鄂虽然在全球排名中相对较低，但它仍然是一个充满魅力和活力的城市。这里的大学如毕尔巴鄂大学等，在多个学科领域都具有很高的研究水平。毕尔巴鄂还以其独特的建筑风格和丰富的文化活动而著称，为留学生提供了丰富多彩的文化体验。
3、俄罗斯上榜城市莫斯科：全球第34名莫斯科是俄罗斯联邦首都、政治经济中心及交通枢纽，拥有莫斯科国立大学、莫斯科物理技术学院等知名高校。圣彼得堡：全球第66名俄罗斯重要文化与科技中心，教育资源丰富。托木斯克：全球第73名以科研与高等教育著称，学术氛围浓厚。
2021年澳洲雇主担保移民最新政策解读,186签证和494签证适用人群不同...
1、条件：雅思5分；职业在M/S/ROL清单上；2年工作经验；少数职业完成职业评估；获得有资质的雇主担保；通过体检；无犯罪记录。适合人群：个人能力出众，能为澳洲雇主带来价值，从事工作为澳洲热门工作。工作2年后可转186拿永居。
2、不同移民类型对年龄的要求是不同的，具体分析如下：技术移民：45岁以下。澳洲技术移民包括了189签证、190签证和491签证等三个项目，每个项目都要求申请人年龄在45岁以下。雇主担保移民：45岁以下。想申请186签证和494签证的申请人，年龄必须在45岁以下。投资移民：55岁以下或无要求。
3、雇主担保移民：边赚澳币工资边拿澳洲绿卡，性价比高 适合人群：大部分申请人 澳洲雇主担保移民签证是澳洲政府为解决当地劳动力市场人才短缺问题而设立的、允许澳洲企业担保海外各类专业人士或技术工人来澳工作/定居的一组签证类别。新财年，雇主担保移民也备受政府欢迎，共22000个移民配额。
4、目前只有北领地的mint，类似投资移民，要买50几万澳币的州债方可。方案三：雇主担保移民186/482/494几类雇主担保，目前获得了优先审理的资格，还可以豁免入境，因此还算是比较好的，海外申请的签证通道，但是条件之一就是要有澳洲的雇主提供担保资格。
5、澳洲雇主担保移民的总费用因多种因素而异，主要包括签证申请费、职业技术评估费、英文考试费、材料公证翻译费、无犯罪证明费、体检费以及可能的雇主寻找费用等。
6、雇主担保移民是澳洲移民体系的重要组成部分之一，与技术移民相比，雇主担保无需EOI拼分，对年龄和英文的要求都相对宽松，更适合有相关工作经验或者大龄申请人。澳洲雇主类签证分为三大类，即186签证、482签证和494签证。其中，186签证是可以一步到位拿永居的，因此最受申请人青睐。
澳总理和州长纷纷回应!并未否认2021年留学生返澳可能性!
针对近期关于留学生返澳的诸多讨论，澳大利亚总理和各州州长纷纷发表了相关回应，虽然具体细节和计划尚未完全明确，但他们并未完全否认2021年留学生返澳的可能性。维州州长强调国际教育重要性 维州州长在面对公众质疑时明确表示，他非常重视国际教育，并指出未来几周将提高入境维州的国际旅客配额。
澄清误解：安德鲁斯表示，他将在未来几周内取消维多利亚州对国际旅客的上限公告。他否认了自己曾发表过“不接回留学生”的言论，并强调自己十分支持留学生返澳。现实挑战：尽管安德鲁斯支持留学生返澳，但他也承认目前存在容纳国际学生和季节性工人的挑战。他特别指出，现在不可能有大规模的国际学生回来。
澳大利亚总理官宣留学生返澳时间为7月或能返澳 近期，随着澳洲疫情的不断好转，澳洲政府对于留学生返澳的利好消息开始频频传出，并不断释放出积极信号。日前，澳洲教育部长已经宣布计划提前让中国留学生返澳，而澳洲总理莫里森也在官方解封计划中明确表示，国际留学生在7月或能返澳。
南澳已成为留学生最快返澳的途径。具体信息如下：计划获批情况：前不久，ABC新闻报道，南澳大利亚州首席公共卫生官Nicola Spurrier批准了一项计划，让阿德莱德的国际学生在入境后于该市北部的帕拉菲尔德机场接受两周的隔离，当时指出此受南澳政府批准的计划仍有待联邦批准。
国际留学生可以返澳。总理明确表示，国际留学生在7月或能返澳，所以同学们极有可能可以赶上7月份的开学季。各州落实情况 维多利亚州：将在下周一发布该州放宽限制的计划，但州长强调了发布的一系列公告并不意味着这些措施立即实施，而会根据实际情况实时调整。
关键时间与条件留学生返校时间：政策未明确具体日期，但第三步包含“国际留学生返澳”，结合文中“七月解封后回到校园上课”的表述，7月可能是关键时间节点。实施前提：各州/领地自主设定时间表，需经当地政府批准。前进至下一步需满足三个标准（未具体说明，可能涉及疫情数据、医疗资源等）。
2021澳人食住游活动
1、隐贤山庄 隐贤山庄位于东莞市常平镇丽城开发区内，毗邻东莞火车站（原常平站），因明末贤臣李觉斯于此隐居而得名。景区分机动游乐区和观光区两大块，包含吃、住、游、乐，是广州周边游的好去处。
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